Việt Nam, đặc biệt TP.HCM, đang trỗi dậy như một nam châm hút vốn FDI và nhân lực chất lượng cao. Thưa ông, đâu là lăng kính của UAE về hành trình kinh tế này, từ quá khứ đến hiện tại?
Ông Naqi: Việt Nam đã nằm trong định hướng hợp tác chiến lược của UAE từ nhiều năm qua, thể hiện rõ qua việc hai nước ký kết Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện (CEPA) vào cuối năm ngoái, một bước tiến nhanh chóng trong quan hệ song phương. Hiệu quả kinh tế đã thấy rõ: kim ngạch thương mại hai chiều đạt khoảng 5,5 tỷ USD và kỳ vọng sẽ tăng gấp đôi trong thập kỷ tới. Chuyến thăm gần đây của Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp tục khẳng định đà phát triển mạnh mẽ trong quan hệ hai nước. Về cá nhân, ấn tượng đầu tiên của tôi về Việt Nam là rất tích cực: một quốc gia năng động, đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án phát triển đầy tiềm năng.
Ông Ismail Al Naqi
Ajman, một tiểu vương quốc năng động của UAE, đã có những bước phát triển ấn tượng. Ông có thể chia sẻ những bài học kinh nghiệm mà Việt Nam có thể tham khảo để tạo bước đột phá?
Ông Naqi: Bí quyết thành công của chúng tôi nằm ở sự đơn giản và hiệu quả. Tại UAE, đặc biệt ở Ajman, triết lý cốt lõi rất rõ ràng: "Điều gì tốt cho kinh doanh thì sẽ tốt cho UAE." Tư duy này tạo ra một cơ chế vận hành linh hoạt, với quyết định được đưa ra nhanh chóng, lãnh đạo dễ tiếp cận và hệ thống thông tin giữa chính phủ và người dân luôn thông suốt.
Giống như Việt Nam, UAE là quốc gia trẻ, từng bước vươn lên từ một làng chài ven biển thành cường quốc kinh tế toàn cầu. Yếu tố then chốt là sự thấu hiểu tâm lý nhà đầu tư quốc tế, vốn rất nhạy cảm với rủi ro. Vì vậy, an toàn và an ninh luôn là ưu tiên hàng đầu trong mọi chính sách phát triển. Tại Dubai, cảnh sát đặt KPI phản ứng hiện trường trong vòng 4 phút sau khi nhận tin báo.Chúng tôi cũng đầu tư mạnh mẽ vào tương lai, đặc biệt trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo. Bài học lớn nhất của chúng tôi từ hành trình phát triển là: khi có sự đồng thuận từ cấp lãnh đạo cao nhất đến toàn thể người dân về mục tiêu phát triển kinh tế, điều này sẽ tạo nên sức mạnh tổng hợp cho quốc gia.
Dubai đã định hình chuẩn mực toàn cầu về BĐS hạng sang. Yếu tố nào đã tạo nên sức hút này, và liệu những thị trường mới nổi như Việt Nam có thể áp dụng chiến lược tương tự để thu hút giới siêu giàu?
Ông Naqi: Chiến lược phát triển BĐS của Dubai tập trung vào việc tạo ra giá trị gia tăng thực sự, không chỉ là những khối bê tông vô hồn. Chúng tôi kiến tạo những trải nghiệm sống đẳng cấp, gắn kết với một cộng đồng thịnh vượng, nơi mỗi dự án đều đóng góp vào sự phát triển tổng thể, thay vì chỉ đơn thuần là phát triển riêng lẻ. Tại Ajman, tầm nhìn đến năm 2030 là xây dựng mô hình "thành phố 15 phút," tức là mọi tiện ích từ trường học, bệnh viện đến địa điểm giải trí, đều có thể tiếp cận trong vòng 15 phút đi bộ. Đây là định hướng quy hoạch đòi hỏi cách tiếp cận đồng bộ và dài hạn. Tôi đặc biệt ấn tượng với cách mà nhà phát triển BĐS hàng hiệu Masterise Homes đang triển khai tại Việt Nam: không chỉ phát triển các dự án cao cấp, mà còn chú trọng bảo tồn giá trị di sản bản địa, quy hoạch hài hòa với bối cảnh đô thị và đóng góp tích cực vào diện mạo hiện đại của TP.HCM.
Hồ cảnh quan trong công viên Lá Sen lưu giữ giá trị di sản 233 năm của xưởng đóng tàu Ba Son
Được biết, ông vừa có chuyến ghé thăm dự án BĐS hàng hiệu Grand Marina, Saigon. Theo ông, những dự án như vậy có vai trò như thế nào trong việc nâng tầm vị thế Việt Nam trên thị trường BĐS hạng sang quốc tế?
Ông Naqi: Những gì Masterise Homes đang thực hiện tại Việt Nam thực sự đáng chú ý. Điều khiến tôi ấn tượng không chỉ nằm ở quy mô của Grand Marina, Saigon - nơi quy tụ bộ sưu tập căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới, mà còn ở cách dự án được "thổi hồn" thông qua sự gắn kết sâu sắc với di sản văn hóa.
Giá trị lịch sử và bản sắc địa phương được bảo tồn và khéo léo lồng ghép vào thiết kế kiến trúc , được truyền tải qua một câu chuyện thương hiệu có chiều sâu. Đây cũng cách tiếp cận tương đồng với định hướng phát triển bất động sản hạng siêu sang tại UAE và Dubai, nơi mỗi công trình không chỉ gây ấn tượng bởi sự tráng lệ mà còn phản ánh chiều sâu văn hóa và hướng đến giá trị lâu dài cho cộng đồng.Về mặt hữu hình, dự án được phát triển một cách tinh tế nhằm mang đến trải nghiệm sống vượt trội, nơi bạn cảm nhận được cảm giác hạnh phúc ngay cả trước khi bạn bước vào không gian sống của mình.
Grand Marina,Saigon - nơi dụy nhất tại Châu Á-Thái Bình Dương hiện diện khu căn hộ đô thị JW Marriott Residences
Với sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư Trung Đông, ông đánh giá tiềm năng của dự án Grand Marina, Saigon nói riêng và thị trường BĐS hạng sang Việt Nam nói chung?
Ông Naqi: Theo tôi, tiềm năng là rất lớn. Grand Marina, Saigon sở hữu vị trí trung tâm, không gian sống xanh và quy hoạch hợp lý, những yếu tố đáp ứng kỳ vọng của giới đầu tư quốc tế. Việt Nam là quốc gia có lợi thế lớn về vị trí địa lý chiến lược, chính vì vậy đặc biệt phù hợp với thị hiếu của giới đầu tư quốc tế, bao gồm cả các nhà đầu tư đến từ Trung Đông.
Với kinh nghiệm của mình, ông có những lời khuyên nào để Việt Nam nâng cao hơn nữa năng lực cạnh tranh trên trường quốc tế?
Ông Naqi: Việt Nam sở hữu tiềm năng lớn nhờ vị trí địa lý chiến lược. Tuy nhiên, trong bối cảnh cạnh tranh toàn cầu ngày càng gay gắt, việc thu hút đầu tư đòi hỏi các chính sách ưu đãi sáng tạo, mang lại lợi ích cân bằng cho cả nhà đầu tư và quốc gia sở tại. Hiệp định CEPA giữa hai nước là một nền tảng hợp tác vững chắc, và các nỗ lực tiếp theo nên tập trung vào việc thúc đẩy doanh nghiệp Việt Nam vươn ra quốc tế.
Sự kiện "Cầu nối kinh doanh Việt Nam – UAE" vừa diễn ra được xem là điểm nhấn trong chuyến thăm lần này. Theo ông, sự kiện này có thể đóng góp như thế nào vào việc thu hút dòng vốn chiến lược, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS hạng sang?Ông Naqi: Sự kiện là nền tảng quan trọng thúc đẩy thương mại, đầu tư và hợp tác dài hạn giữa Việt Nam và UAE. Tôi vinh dự đồng hành cùng ông Huỳnh Công Thắng, Chủ tịch kiêm CEO InnoLab Asia, trong vai trò đồng tổ chức. Những diễn đàn như thế này không chỉ kết nối ngoại giao mà còn thúc đẩy hợp tác thực chất giữa các nhà phát triển, nhà đầu tư và hệ sinh thái hỗ trợ từ 2 quốc gia, trong bối cảnh Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ BĐS hạng sang toàn cầu.
Xin cảm ơn ông!
