Nhiều doanh nghiệp đang tính toán dịch chuyển cả chuỗi cung ứng sang Việt Nam nhằm tận dụng sự ổn định chính sách.
Chi phí nhân công tăng, quy định môi trường chặt chẽ hơn, cộng thêm thương chiến Mỹ - Trung, khiến các doanh nghiệp tìm kiếm điểm đến thay thế. Nhưng chính sách thuế mới của Mỹ đã trở thành chất xúc tác, tăng tốc xu hướng này.
Trong khi Thái Lan và Malaysia đầu tư mạnh vào hạ tầng khu công nghiệp, Indonesia khai thác lợi thế dân số trẻ, thì Việt Nam vẫn giữ được vị thế riêng biệt bao gồm chi phí nhân công thấp hơn Thái Lan và Malaysia; chi phí sản xuất – logistics cạnh tranh. Đặc biệt là vị trí địa lý thuận lợi, vừa nằm trên các tuyến hàng hải trọng yếu. Bên cạnh đó, môi trường chính trị và chính sách ổn định cũng trở thành “điểm cộng” lớn trong mắt nhà đầu tư toàn cầu.
Cốt lõi cho làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng này chính là năng lực đáp ứng về mặt kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng của nhà xưởng Việt Nam – một yếu tố từng là điểm yếu trong quá khứ nhưng hiện nay đang trở thành lợi thế cạnh tranh.
Về mặt kỹ thuật, các nhà xưởng xây sẵn hiện nay tại Việt Nam đã đạt được những tiêu chuẩn tương đối đồng bộ và phù hợp với yêu cầu sản xuất của phần lớn ngành công nghiệp nhẹ và trung bình.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng trưởng mạnh mẽ kể từ cơ sở đầu tiên được xây dựng vào năm 2017, đạt khoảng 11 triệu m2, với tỷ lệ lấp đầy cao hơn 85%, tính đến quý 2 năm nay, TP.HCM (3 triệu m2), Đồng Nai (2,2 triệu m2), Bắc Ninh (1,6 triệu m2) và Hải Phòng (2,2 triệu m2) là 4 địa điểm hàng đầu về nguồn cung nhà xưởng, tạo thành các cụm công nghiệp có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư nước ngoài.
Vì sao nhà đầu tư ngoại dồn dập đổ tiền vào bất động sản công nghiệp Việt Nam?
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, Việt Nam nổi lên như một “ngôi sao sáng” thu hút đầu tư nước ngoài, với dòng vốn FDI lập kỷ lục trong 15 năm qua. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là phân khúc “nóng”, khi nhu cầu thuê đất, kho, xưởng tăng mạnh, trong khi các ông lớn trong và ngoài nước không ngừng mở rộng quỹ đất để đón đầu xu thế dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Giá thuê bất động sản công nghiệp Việt Nam tăng 70% sau 6 năm
Dù giá thuê bất động sản công nghiệp năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019 nhưng mức giá này vẫn rất hấp dẫn so với các thị trường trong khu vực.
theo Thanhnienviet
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất! Cùng chuyên mục
Mới cập nhật
Thị trường bất động sản cuối năm sẽ diễn biến thế nào?
Mỗi bệnh viện chuẩn bị 2 đội cấp cứu lưu động, ứng phó kịp thời bão số 5
Nữ bí thư xã tham gia livestream, giúp nông dân bán gần 60 tấn sầu riêng
"Bà đầm thép" Hải Anh mong muốn gia tăng tỉ lệ ăn cơm nhà của các gia đình trẻ
Bắt quả tang quán Karaoke nuôi 38 nữ nhân viên ăn mặc "mát mẻ" phục vụ khách
Hà Tĩnh: Hơn 67.000 học sinh nghỉ học nhằm đảo bảo an toàn trước bão số 5
Hà Nội: Chủ đầu tư dồn dập ra hàng trước tháng Ngâu
