Bất động sản 24h: Lãi suất huy động dự báo tăng

Hình minh họa

Bức tranh hạ tầng TP.HCM sau sáp nhập sẽ đổi thay thế nào?

Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hạ tầng giao thông còn là yếu tố định hình dòng chảy dân cư và giá trị bất động sản. Sau sáp nhập, các dự án vành đai và cao tốc đang mở ra không gian phát triển hoàn toàn mới cho TP.HCM và vùng vệ tinh.

Từ 1/7/2025, TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức hợp nhất thành TP.HCM mới với diện tích hơn 6.700 km2, dân số gần 14 triệu người. Đây là bước ngoặt mang tính lịch sử, đưa siêu đô thị này bước vào thời kỳ phát triển với quy mô và tầm vóc chưa từng có, đồng thời mở ra chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ của thị trường Bất động sản.

Chia sẻ tại hội thảo “Từ TP.HCM ra các tỉnh vệ tinh - Cơ hội mới cho Bất động sản” tổ chức ngày 22/8, TS. Phạm Trần Hải - Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM (HIDS) nhấn mạnh, định hướng phát triển của TP.HCM sau sáp nhập tập trung vào hai trục lớn: phát triển kinh tế - xã hội và phân bố dân cư gắn với kết cấu hạ tầng.

Phát triển kinh tế TP.HCM với các động lực mang tính đột phá. Cụ thể, tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao và sản xuất thông minh theo mô hình University City và Quadruple Helix (Nhà nước - Trường đại học - Doanh nghiệp - Cộng đồng). Song song, ưu tiên phát triển dịch vụ chất lượng cao (tài chính quốc tế, công nghệ) và kinh tế biển (cụm cảng nước sâu, logistics, năng lượng, du lịch sinh thái).

An Giang yêu cầu khởi công các dự án APEC 2027 trong tháng 9/2025

Báo cáo tiến độ dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (sân bay Phú Quốc) và Trung tâm hội nghị APEC, Chủ tịch Sun Group vùng Miền Nam Bùi Thành Trung cho biết đơn vị tập trung thi công tập trung để đảm bảo tiến độ đón APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc.

Đối với hai dự án PPP là Trung tâm Hội nghị APEC (BT) và tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 (BOT), đại diện Tập đoàn SunGroup kiến nghị UBND tỉnh An Giang và đơn vị liên quan xem xét thành lập hội đồng thẩm định cho dự án PPP.

Việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án BT và xác định cơ quan chuyên môn để xem xét, đánh giá các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm công trình hoàn thành đúng tiến độ phục vụ APEC 2027.

Tại cuộc họp, đại diện lãnh đạo sở, ban, ngành tỉnh trao đổi, thảo luận tháo gỡ những khó khăn vướng mắc và đề xuất giải pháp để các dự án phục vụ APEC 2027 khởi công đúng kế hoạch.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng yêu cầu Sở Tài chính là đơn vị chủ trì tổng hợp báo cáo thường kỳ để tham mưu UBND tỉnh báo cáo cho Ban thường vụ Tỉnh ủy và Chính phủ, ngoài ra đối với các chủ đầu tư/nhà đầu tư phải cập nhật tiến độ theo tuần; tất cả các thủ tục pháp lý phải hoàn thành để khởi công được dự án trong tháng 9/2025.

Nhiều ngân hàng tặng thêm lãi suất cho khách để hút tiền gửi

Tín dụng tăng trưởng nhanh trong khi huy động vốn chậm lại khiến thanh khoản ngân hàng không còn dồi dào như trước. Để hút tiền gửi, nhiều nhà băng đã tung ra chính sách “cộng thêm lãi suất” cho khách hàng, đưa mức lãi suất cao nhất trên thị trường lên tới 6,8%/năm.

Từ đầu tháng 8, một số ngân hàng đã chính thức tăng nhẹ lãi suất ở kỳ hạn 6 và 12 tháng. Bên cạnh đó, nhiều nhà băng triển khai chương trình “tặng thêm” lãi suất, thực chất là tăng lãi suất ngắn hạn mà không thay đổi biểu niêm yết.

MB cộng thêm 0,3%/năm cho khách gửi kỳ hạn 1 – 6 tháng. Techcombank tăng thêm 0,5%/năm ở các kỳ hạn 3, 6 và 12 tháng dành cho khách hàng mới, đưa lãi suất tối đa lên 5,5%/năm; riêng hội viên Inspire còn được cộng thêm 1%/năm vào “ngày Inspire”, nâng lãi suất cao nhất lên tới 6%/năm.

Trong khi đó, HDBank, BVBank và Bac A Bank áp dụng mức lãi suất 6% – 6,1%/năm cho các kỳ hạn dài.

Đáng chú ý, ABBank, PVcomBank và HDBank còn đưa ra lãi suất đặc biệt cho các khoản tiền gửi từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng; nổi bật nhất là ABBank với mức 9,65%/năm cho khoản từ 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 13 tháng.

Hiện mức lãi suất trên 6%/năm đã xuất hiện nhiều hơn trên thị trường, chủ yếu ở kỳ hạn dài và kèm điều kiện cụ thể.

Nhiều doanh nghiệp muốn dịch chuyển cả chuỗi cung ứng sang Việt Nam, một phân khúc bất động sản sẽ hưởng lợi lớn

Nhiều doanh nghiệp đang tính toán dịch chuyển cả chuỗi cung ứng sang Việt Nam nhằm tận dụng sự ổn định chính sách. Xu thế này đã tạo ra lực đẩy rất mạnh cho thị trường nhà xưởng xây sẵn cao cấp, vốn được xem là sản phẩm chiến lược của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Thông tin trên được bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam đưa ra trong một nhận định mới đây. Theo quan sát của đơn vị nghiên cứu thị trường này, khi mức thuế mới của Mỹ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2025, các doanh nghiệp khắp châu Á buộc phải tính toán lại toàn bộ chiến lược sản xuất và chuỗi cung ứng.

Giữa bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang, Việt Nam nổi lên như một trung tâm mới, không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro thuế quan mà còn gia tăng hiệu quả vận hành.

Chi phí nhân công tăng, quy định môi trường chặt chẽ hơn, cộng thêm thương chiến Mỹ - Trung, khiến các doanh nghiệp tìm kiếm điểm đến thay thế. Nhưng chính sách thuế mới của Mỹ đã trở thành chất xúc tác, tăng tốc xu hướng này.

Trong khi Thái Lan và Malaysia đầu tư mạnh vào hạ tầng khu công nghiệp, Indonesia khai thác lợi thế dân số trẻ, thì Việt Nam vẫn giữ được vị thế riêng biệt bao gồm chi phí nhân công thấp hơn Thái Lan và Malaysia; chi phí sản xuất – logistics cạnh tranh. Đặc biệt là vị trí địa lý thuận lợi, vừa nằm trên các tuyến hàng hải trọng yếu. Bên cạnh đó, môi trường chính trị và chính sách ổn định cũng trở thành “điểm cộng” lớn trong mắt nhà đầu tư toàn cầu.

Quảng Ngãi kêu gọi đầu tư loạt dự án khu đô thị quy mô ‘khủng’

Theo đó, tỉnh Quảng Ngãi kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị số 1 có diện tích 264,4 ha, tại xã Măng Đen. Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Đất nhóm nhà ở khoảng 43,38 ha; Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ khoảng 3,45 ha; Đất dịch vụ công cộng khoảng 30,06 ha; Đất khu dịch vụ khoảng 5,79 ha; Đất khu dịch vụ du lịch khoảng 18,51 ha; Đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 55,29 ha; Đất cây xanh, hồ, ao đầm, sông suối có diện tích khoảng 42,06 ha; Đất công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao) khoảng 65,87 ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư 6.647 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến năm 2034.

Tỉnh Quảng Ngãi cũng kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị số 4 có diện tích khoảng 247,4 ha, tại xã Măng Đen.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Đất nhóm nhà ở khoảng 33,55 ha; Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ khoảng 4,02 ha; Đất thương mại dịch vụ khoảng 3,2 ha; Đất dịch vụ du lịch khoảng 129,50 ha; Đất công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao) khoảng 2,64 ha; Đất cây xanh, hồ, ao đầm, sông suối có diện tích khoảng 48,66 ha; Đất giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 25,85 ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 10.228 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến năm 2035.