Nút giao hoàn hảo giữa an cư, đầu tư và dòng tiền
Ngay khi cuốn sổ tiết kiệm trị giá 10 tỷ đồng vừa đáo hạn, ông Trần Minh Thái, một nhà đầu tư có thâm niên hơn 10 năm tại Hà Nội, không mất quá nhiều thời gian để quyết định xuống tiền tại Ocean City.
"Tôi chốt căn thấp tầng San Hô ngay trong tuần. Với chính sách chỉ cần thanh toán 30%, tôi có thể phân bổ dòng tiền vào các kênh khác. Phần còn lại ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% tới 24 tháng, hoàn toàn không có áp lực tài chính", ông Thái chia sẻ.
Ocean City đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư phía Bắc, nhờ kết hợp ba yếu tố: mức giá mềm so với chất lượng, chính sách tài chính linh hoạt và tiềm năng tăng giá rõ rệt. Chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, đại đô thị này đã ghi nhận tới 1.560 giao dịch thành công. Con số "khủng" minh chứng cho sức hút của một siêu dự án đã qua giai đoạn tích lũy và bước vào thời kỳ "hái quả".
Không chỉ hấp dẫn ở hiện tại, Ocean City còn mở ra cơ hội tăng giá bền vững nhờ chất lượng tài sản khác biệt. Sau 3 năm phát triển, đại đô thị đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng, tiện ích quy mô lớn. Đặc biệt, với hơn 90.000 cư dân đã về ở, Ocean City là đại đô thị sống thực, đông đúc và có thanh khoản thật - yếu tố sống còn với mọi nhà đầu tư.
Không dừng lại ở bất động sản để ở, Ocean City còn là mảnh đất màu mỡ cho dòng tiền kinh doanh thương mại. Với lượng du khách năm 2024 lên tới hơn 12 triệu lượt, đô thị này đã trở thành điểm đến du lịch - nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế hấp dẫn bậc nhất miền Bắc. Cư dân tại đây có thể vừa an cư, vừa khai thác các ngành hàng dịch vụ 365 ngày/năm như ẩm thực, lưu trú, bán lẻ, spa, tổ chức sự kiện… từ đó dễ dàng nhân đôi, nhân ba dòng tiền trong dài hạn.
Thực tế, mặt bằng giá tại Ocean City đã ghi nhận biên độ tăng vượt trội trong 3 năm qua, đặc biệt ở các khu có tiềm năng kinh doanh thương mại. Giới đầu tư nhận định, đà tăng giá này sẽ tiếp tục được cộng hưởng mạnh mẽ từ các tiện ích sắp khai trương cuối năm nay, như Vincom Mega Mall Ocean City, cùng các cụm trường quốc tế, cụm chung cư cao cấp… tạo nên hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh bậc nhất khu Đông Hà Nội.
Tiềm năng kinh doanh ở Ocean City là không giới hạn nhờ lượng khách khổng lồ
Cánh cửa cuối cùng dần khép lại
Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn chênh lệch cung - cầu rõ rệt. Phân khúc thấp tầng dưới 15 tỷ đồng đã hoàn toàn "sold out" tại hầu hết các dự án, đẩy nhà đầu tư vào thế phải tìm kiếm các tài sản còn sót lại, hoặc chấp nhận mua lại trên thị trường thứ cấp với mức giá cao hơn đáng kể.
Ocean City hiện đang là dự án hiếm hoi còn hàng với tầm giá chỉ khoảng 170 triệu đồng/m2 - tương đương giá đất nền tại các khu vực giáp ranh như Văn Giang, Khoái Châu (Hưng Yên) nhưng đã có hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ và giá trị thương hiệu của Vinhomes. Nếu tính theo giá xây dựng, mỗi mét vuông sàn thấp tầng tại Ocean City còn chưa đến 50 triệu đồng, thấp hơn cả các dự án căn hộ cùng khu vực. Mặt bằng giá cạnh tranh không chỉ mở rộng cơ hội sở hữu cho nhà đầu tư mà còn đảm bảo dư địa tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Các dự án hạ tầng trọng điểm ở khu Đông Hà Nội sẽ tạo thêm ưu thế vượt trội cho Ocean City
Đáng nói, trong trung hạn, thị trường dự báo sẽ chứng kiến các cột mốc tăng giá mới tại Ocean City, khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đồng loạt khởi công và hẹn ngày về đích trong 24 tháng tới. Trong đó, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh, cách Ocean City chỉ 1 giờ di chuyển) sẽ khởi công ngày 19/8 tới; tuyến song hành Vành đai 4 thông xe vào cuối năm nay… sẽ kích hoạt thêm những chu kỳ tăng giá kế tiếp cho toàn khu Đông Hà Nội, với Ocean City giữ vai trò trung tâm.
Khi hạ tầng tăng tốc, quỹ căn tại Ocean City đang dần chuyển sang trạng thái khan hàng, chỉ những nhà đầu tư nhanh chân mới có thể nắm cơ hội cuối trước khi thị trường bước vào giai đoạn tăng giá mới.